Тхе кораци до куповине куће може бити много, али ако сте спремни да се потрудите, коначни резултат - поседовање имовине! Сликање где год и кад год желите! Зарађивање хоме капитал! -вреди. Имати жељу да купите дом и заправо бити спреман за то су две различите ствари. Многи људи желим за куповину куће, али за куповину куће потребна је финансијска припрема, а без те припреме процес може бити дужи, тежи или чак немогућ.

Да бисмо направили разлику између жеље да купимо дом и стварне спремности за то, обратили смо се Схелби МцДаниелс, извршном директору корпоративног кредитирања кућа у ЈПМорган Цхасе. МцДаниелс & апос; савети вам могу помоћи да одлучите да ли је тренутак да купите кућу или је боље да обновите закуп и изнајмите за још годину дана.

Ако мислите да бисте волели да купите кућу једног дана у блиској будућности, рад на овим знаковима може вам помоћи да се спремите; ако вам се већ чини да су ваше финансије у реду, али сте чекали да скочите, можда је време да размислите када ће бити прави тренутак - поготово са већим бројем станова на прекомерном погону.

Ако можете да испуните све ове захтеве, почните са истраживањем тражена цена и кућне вредности у вашем подручју, јер сте спремни да направите а капара на кућу: Власништво куће лежи у вашој будућности.

ПОВЕЗАН: Доба када треба купити кућу, венчати се и још много тога

повезани предмети

1 Имате новац за учешће

Откривање начина плаћања депозита једна је од главних препрека за куповину куће. Уобичајена мудрост каже да би учешће требало да износи најмање 20 процената цене куће, што може бити и десетине хиљада долара, у зависности од тога колико куће у вашем подручју коштају. Међутим, то није увек случај, каже МцДаниелс.

тачка димљења екстра девичанског маслиновог уља

„За неке стамбене зајмове може бити потребно знатно мање депозита (између три и пет процената), а просек у индустрији је обично унутар шест и осам процената“, каже она. Тако да учешће можда не мора бити толико велико као што сте мислили, али веће учешће може значити боље услове хипотеке и олакшати га отплатите хипотеку раније.

два Ваша кредитна оцена је добра

„Ваша кредитна оцена помаже у одређивању каматне стопе и осталих трошкова које плаћате по хипотекарном зајму“, каже МцДаниелс.

Виши кредитни резултат - у основи било шта у седамдесетим годинама или више - сматра се одличним и може вам помоћи да постигнете нижу каматну стопу, на крају уштедећи новац на трошковима куће. Ако већ не знате свој кредитни резултат, лако га можете пронаћи на мрежи помоћу алата за праћење; неки чак нуде савете и помоћ за подизање кредитне оцене. Неке банке такође нуде бесплатно праћење кредитних резултата.

Да бисте започели, крените на Аннуалцредитрепорт.цом, федерално овлашћена веб локација која вам омогућава да сваке године бесплатно прегледате своје кредитне извештаје. Неће вам показати вашу кредитну оцену, али ће вам помоћи да проверите да ли на вашем кредитном извештају има дугова за смањење резултата ако видите црвене заставице или сумњиве активности, желећете да им се обратите пре него што покушате да купите дом.

ПОВЕЗАН: Како побољшати кредитну оцену након пандемије

3 Имате додатни новац за затварање трошкова

Као да знатна капара није довољна, од вас ће се очекивати да платите трошкове затварања - покривајући процене, инспекције и још много тога - када се потпишете тачкастом линијом за свој дом. Ако размишљате о куповини куће, побрините се да имате довољно за депозит, плус мало за трошкове затварања и друге обавезне трошкове који долазе са куповином куће, попут пореза, осигурања власника куће и још много тога. (Ваш зајмодавац може вам помоћи да наведе неке од ових.) Такође желите да имате засебно хитни фонд, за сваки случај, па уштедите те паре.

„Иако не постоји начин да купац потпуно избегне плаћање ових накнада, постоје начини на које власници кућа могу уштедети на њима“, каже МцДаниелс. „Неке банке купцима нуде помоћ у затварању трошкова ако их користе за финансирање куповине.“

стављање јабуковог сирћета на лице

4 Можете добити повољан зајам

Различите опције хипотеке имаће различите услове кредита, врсте каматних стопа и врсте кредита. Обавезно разумите које су вам опције доступне, јер оне одређују колико ћете платити камате (и величину месечних уплата) у наредних неколико година. Проучите фиксне и прилагодљиве стопе хипотеке и моћи ћете да сарађујете са потенцијалним зајмодавцима како бисте пронашли најбољу могућу опцију са уверењем да знате о чему говорите.

Понекад глобални или национални фактори тржишта значе да није добро тржиште становања за куповину куће - на пример, тренутно су камате ниске, али цене кућа расту у небо.

Ако можете да сачекате да се тржиште охлади, дугорочно ће вам можда бити боље. Ако имате зајмодавца којем верујете и с којим можете да радите, а камате су ниске (што значи да ћете платити мање током трајања зајма), имате добру могућност хипотеке: време је да започнете куповину у кући.