Прелазак у нови дом није лак - стрес продаје куће сам би могао бити довољан да заустави неке људе - али када је време за покрет, време је за покрет. На несрећу, куповина новог дома и излазак из старог може бити гњаважа када то једном размислите трошкови продаје куће, потребно време и енергију, као и сву осталу логистику која је укључена у продају вашег дома; сигурно није тако лако као окачити знак за продају у дворишту.

Схватите како брзо продати кућу може бити једноставно, нарочито ако сте спремни да мало изгубите на улагању у имовину. Ако желите да зарадите у свом дому, требаће мало труда, укључујући и проналажење најбоље време за продају куће и додавање функција које могу помоћи продајте свој дом за више новца. Наравно, постоје неке ствари ван контроле власника кућа које би могле да донесу понуде знатно испод питајте цену, смањивање потенцијалне зараде коју бисте могли добити повећањем вредности куће.

Нова анализа покретања некретнина Отворена врата пронашли најскупље ствари које могу смањити вредност куће, због чега се кућа продаје за мање - можда чак и мање него што је купљено, у зависности од тржишта у одређеној области. Ови фактори усисавања вредности произашли су из испитивања стварних понуда кућа током последњих годину дана у 20 подручја метроа и могу да скину хиљаде са продајне цене куће.

На врху листе били су комерцијални суседи, који могу смањити вредност куће за 9.600 америчких долара, према налазима компаније Опендоор; очигледно потенцијални купци заиста не желе да купе дом поред гласног ресторана или бучног места окупљања, довољно да дају ниску понуду од скоро 10.000 америчких долара испод тражене цене. Даље су била нагнута дворишта, која би продавца могла коштати 7000 америчких долара; неугледне комшије, које би могле да смање понуду за 5.200 долара; кухињске радне површине форица или плочице по цени од 4600 долара; или тепих као примарни под, чиме је вредност куће пала за 3.900 УСД.

Промена кухињског шанка или типа пода је лако решење за власнике домова који желе да добију долар за своје домове, мада кошта преуређење куће није јефтино. Друге карактеристике за снижавање вредности - нарочито лоши суседи, било да су комерцијални или стамбени - су, нажалост, ван контроле продавца. И, наравно, нагнуто двориште је теоретски могуће поправити, али у пракси би решавање таквог проблема коштало прилично пара и озбиљно логистичко планирање.

Па шта власници кућа који се надају продаји могу да ураде ако имају једну (или неколико) ових карактеристика за смањење вредности? Ако њихово уклањање није опција, вероватно је најбоље решење потражити додавање функција које озбиљно повећавају вредност куће - попут сјајне привлачности ивица, ажурираних купатила и слично. Ако не, губитак на продаји куће можда вреди ући у место веће вредности.