Чекање да своју кућу ставите на тржиште до најбољег времена за продају куће може ублажити многе проблеме и бриге око продаје куће - углавном бржим избацивањем имовине са тржишта и продајете свој дом за више новца. Немају сви луксуз да чекају да попишу кућу док не наиђе право време; ако требате неочекивано или брзо да се преселите због промене посла, промене животних околности или било које од безбројних животних случајности, мораћете да започнете продај свој дом контролна листа да ту и тамо ставиш своју кућу на тржиште. Али ако правите планирани потез, дефинитивно је најбоље доба године за продају куће, а прескакање слатког места које се продаје од куће може вас заиста коштати.

Према извештају од Зиллов, продавци кућа могу да продају своје домове за 1.600 долара више него што би могли у другим периодима године када напишу најбоље време за продају куће крајем пролећа. Ово доба године је одавно најпопуларније време за селидбу, а већ неколико година је и врхунац сезоне куповине и продаје кућа.

Када је најбоље продати кућу?

Конкретно, амерички домови наведени у првој половини маја 2018. године продавали су се брже и за више новца од просечног пописа током целе године. Према истраживању компаније Зиллов, домови широм земље који су стављени на тржиште између 1. маја и 15. маја имали су тенденцију продаје за приближно 0,7 одсто више. Тај мајушни проценат можда не изгледа превише, али износи око 1.600 долара за типичан дом; већи, скупљи домови наведени током овог времена могу донети већи бонус.

Куће наведене у најбољем времену за продају куће такође су се продавале око шест дана брже него обично. У индустрији некретнина, где је време заиста новац, то време (скоро недељу дана) може бити драгоцено.

Најбоље време за навођење куће може се разликовати од тржишта до тржишта. Зиллов-ова анализа разматрала је 35 главних америчких тржишта, а такозвани чаробни прозор за продају кућа пао је између друге половине марта и прве половине јуна - а.к.а. касно пролеће - у њих 29. На преосталих шест тржишта, најбоље време за продају било је у прве две недеље јула. У просеку је најгоре за попис средина зиме, а најгори месеци за продају куће су децембар и јануар. Продаја куће у ово доба године може значити смањење просечне цене од 1.500 УСД на траженој цени. (Опет, стварни подаци се разликују у зависности од региона.)

ПОВЕЗАН: 5 тајни продаје куће током споре сезоне

На микро нивоу, навођење вашег дома на прави дан може бити једнако важно као и навођење током правог месеца или доба године. Зиллов-ова анализа открила је да суботњи огласи остварују највише прегледа у првој недељи постојања на тржишту у 12 подручја метроа. Петак је такође добар дан за навођење, док је уторак најгори дан за то. Када се очне јабучице на списку директно уклапају у то колико људи изражава заинтересованост за куповину куће, кључно је осигурати да се списак види што је више могуће.

Не можете много учинити ако не можете да сачекате да попишете свој дом, али ако то можете, сачекајте до касног пролећа или истражите како бисте пронашли најбоље време за продају куће у вашем подручју - могло би заиста исплати.

ПОВЕЗАН: Скривени трошкови продаје куће