Супротно популарном (или оптимистичном) веровању, продаје кућу није јефтино - постоји продаја куће и то је више него што би многи људи могли да очекују. Већина трошкова се односи на власништво куће, укључујући трошкови преуређења куће , имају тенденцију да буду високе. И док следите а контролна листа за продају кућа може да олакша поступак, не може увек да га појефтини.

Недавна анализа компаније за некретнине Зиллов и куће за уређење куће Тхумбтацк израчунава трошкове продаје куће и у просеку је огромних 20.851 УСД. Више од две трећине тих трошкова су порези на промет или промет и провизије заступника, али многе накнаде и издаци који доприносе том трошку могу бити изненађујуће, посебно за почетнике који продају куће.

Можете ли заменити екстракт ваниле за пасту од ванилије

Па, шта чини трошкове продаје куће? Поред трошкова затварања - пореза и провизија за агенте - то је основна припрема за дом. Чак и ако за кућу није потребна велика адаптација у претпродаји, већина продавача кућа фарба, среди двориште и очисти кућу и тепихе. У неким ситуацијама потенцијални купци могу чак захтевати да продавац плати ове пројекте као део преговора.

Ови мали поправци не изгледају толико главни, али се заиста збрајају. Национални просек основних трошкова за припрему куће, према анализи скривених трошкова продаје компаније Зиллов анд Тхумбтацк за 2019, износи 6.570 америчких долара. Ови трошкови укључују фарбање споља (2.600 УСД), постављање кућа (1.805 УСД), кречење ентеријера (1.245 УСД), локално сељење (475 УСД), комплетну негу травњака (145 УСД), чишћење тепиха (140 УСД) и чишћење кућа (160 УСД). Они, у комбинацији са процењеним трошковима затварања (национални просек износи 14.281 УСД), доприносе шокантно високим трошковима продаје куће.

заједнички банковни рачун за и против

Трошкови се разликују у зависности од локације, а продавци кућа сигурно могу предузети кораке како би смањили трошкове продаје куће, али ниједан продавац куће не би требало да очекује да ће се удаљити од продаје, а да део новца који су добили за кућу не стави на те скривене трошкове.

Одређени пројекти за побољшање куће, попут додавања а парни туш, може помоћи продавцима да добију више од тражене цене, а тај додатни новац може ићи на те трошкове. Друга алтернатива је коришћење услуге која је способна продаје кућу брзо то такође елиминише потребу да продавци плаћају трошкове затварања, провизије и трошкове поправке куће. (Ипак, ове услуге наплаћују одређени проценат.)

На крају, не постоји стварни начин да се у потпуности избегну неки трошкови продаје куће - и то сте помислили кораци до куповине куће били фрустрирајући.