Изнајмљивачи, ако сте желели да се преселите или треба да се преселите из финансијских разлога, можда је време да то учините ове године - бар за неке од вас.

Цијене станова широм земље пале су за 0,3% од почетка пандемије, и иако се овај пад може чинити скромним, јавља се у доба године када је раст станарине обично најбржи, пише сајт са пописом станова Листа станова , који је извукао податке из милиона пописа изнајмљених кућа.

како направити домаћу купку са мехурићима

Подаци компаније Зиллов о типичним рентама показују да цене не падају у сваком граду, али се смањују на неким скупљим тржиштима попут Сан Франциска и Њујорка. Цијене пандемије и даље утјечу на водећа тржишта, пише сајт за попис станова Зумпер . Смањење станарине је такође појављивање у градовима који се ослањају на индустрије попут туризма - попут Орланда - које је похарала пандемија.

Уз повољне трошкове можете пронаћи одлично време, културу и још много тога.

Са значајним уделом домаћинстава која су сада суочена са финансијским потешкоћама, станодавци су почели да смањују станарину како би привукли квалификоване изнајмљиваче да попуне своја упражњена места, закључује у свом извештају Апартманска листа.

Где можете наћи понуде:
У многим великим и скупљим градовима опале су цене закупнина: Листа станова показала је да је средња двособна соба у Сан Франциску од марта опала за 3,3%, Њујорку за 2,8%, Сан Јосеу за 2,2%, Орланду за 2,1% и Мајамију за 2,0 % Остала тржишта на којима је кирија пала, али за мањи проценат укључују Васхингтон ДЦ, Аустин, Цхарлотте, Бостон и Хоустон.

Иако се ови проценти можда не чине превише, размислите о овоме на следећи начин: Могли бисте на крају да живите у најму много дуже него што очекујете од договора о којем сада преговарате, каже овлашћени финансијски планер Бобби Ребелл, који је стручњак за личне финансије у Талли . Дакле, што је нижа вредност коју можете задржати, то ће боља исплата бити нижа.

ПРИЈАВИТЕ СЕ ЗА МИЛИЈИНИ Е-БИЛТЕН ОВДЕ

Где нећете наћи толико понуда:
Иако већина изнајмљивача тренутно превладава, то можда није свуда случај, каже Ребелл. Заиста, многи мањи градови заправо бележе пораст станарине. Зумпер примећује да је Хендерсон, НВ; Тулса, у реду; Сацраменто, ЦА; Мемпхис, ТН; и Дурхам, НЦ, између осталих, сви су видели пораст станарине .

разлика између печења и конвенционалног печења

То значи да ако желите договор, морате знати шта се догађа на вашем тржишту, објашњава Ребелл. Постоје ли градске и државне забране деложација и замрзавања станарине? Како крећу цене закупа у последњих шест месеци? Колико слободних места има у згради или суседству?

Како постићи договор:
Али чак и ако живите у мањем граду, можда ћете и даље моћи наћи понуде. Како се незапосленост креће око 11%, многи изнајмљивачи ће се преселити на повољнија места, што станодавцима оставља отворене станове и мање људи који се боре да уђу. Ево како да постигну договор о кирији:

• Питати. Најважније је питати, каже Ребелл. Пречесто претпостављамо да је кирија чврста цена. Али тренутно је то тржиште изнајмљивача и о свему се може преговарати. Овлашћени финансијски планер Кевин Махонеи, оснивач компаније фирма за финансијско саветовање Иллуминт у Вашингтону, Д.Ц., каже да када затражите да - као у многим другим преговорима - покушате да откријете шта вашем станодавцу треба и шта треба, и да одатле сарађујете. Ево неколико савета за преговарање о кирији .
  
• Будите стрпљиви. Време је на вашој страни. Не делујте претерано. Више изнајмљивача се исељава него што се усељава, тако да ви имате предност, објашњава Побуњеник , који је такође домаћин Подцаст за финансијско одрастање и суводитељ подцаста Новац са пријатељима.
  
• Понуда за авансно плаћање кирије. То станодавцу може пружити већу сигурност, посебно сада када постоји велика забринутост око тога да ли ће станар моћи да плати станарину, објашњава Ребелл.

• Пристаните на дужи закуп. Власници стана не зарађују ако је стан празан. Ако знају да ће бити заузета на дужи временски период, не морају да брину о проналажењу новог, квалификованог закупца, каже Ребелл. Такође не морају да брину да ће изгубити месец (или више!) Кирије током преласка станара.

• Покажите им да сте добри за то. Усред замрзавања закупнина и штрајкова закупа, станодавци ће бити претерано опрезни у погледу нових станара које преузимају тренутно. Тако да ће вам бити у најбољем интересу да дођете за преговарачки сто са прошлом историјом закупа, кредитним рејтингом и другим важним финансијским информацијама да бисте показали да можете месечно да изнајмљујете, објашњава Ребелл.
  
• Ако се неће одрећи станарине, преговарајте о другим стварима , каже Махонеи. Да ли могу да смање депозит, депозит за кућне љубимце или буџет на нешто друго? Те друге ставке могу понекад бити и одбитци од закупнине, додаје он.