Када желите да продате свој дом, одређена побољшања дома могу потенцијално повећати његову вредност препродаје—свежи слој фарбе, ажурирање кухиње и купатила, као и подове.

Док се трендови кућног декора тренутно све више нагињу ка подовима од тврдог дрвета у односу на тепихе, права врста тепиха и место на које га ставите могу учинити ваш дом привлачнијим потенцијалним купцима.

„Сећам се када сам 80-их продавао некретнине и када су теписи били бесни,“ каже Денисе Супплее , агент за некретнине у Пенсилванији и суоснивач платформе за улагање у некретнине СпаркРентал. „Међутим, чини се да многи моји клијенти више воле подове од плочица, тврдог дрвета и ламината у односу на тепихе“, каже Супплее.

То не значи да је тепих потпуно изашао. „[Теписи] додају потпуно ново искуство сваком дому због своје комфорне сврхе“, каже Бен Вагнер, инвеститор у некретнине и кућни перач у Оставите кључне купце кућа у Њу Јорку. „Људи често упарују своје тепихе са општом темом собе како би додатно повећали естетику дома, а заузврат и вредност свог животног простора“, објашњава Вагнер. „Теписи су такође популарни јер делују као изолатори у тешким и хладним условима где је ходање по голим подовима тешко“, додаје он.

Ако оставимо трендове на страну, још увек је вредно да свом постојећем тепиху дате мало ТЛЦ-а—или размислите о додавању тепиха деловима вашег дома да бисте повећали изолацију, удобност и вредност ако желите да продате. Ево начина на које тепих може учинити ваш дом истакнутим, тврде стручњаци.

множина имена која се завршавају на с

Нови, висококвалитетни теписи учиниће да се ваш дом издвоји међу потенцијалним купцима.

Ако је ваш тепих јако похабан или запрљан, размислите о његовој замени. „Када гледате тепихе, размислите о томе како би се купци осећали и покушајте да видите подове свежим очима“, предлаже Гиан Мооре, дизајнер ентеријера и партнер код куће и бренд „уради сам“. Мелловпине .

Мур предлаже да себи поставите ова питања да бисте видели да ли су ваши теписи у добром стању: Да ли бисте се узнемирили када бисте ово видели први пут? Да ли бисте ходали боси кроз кућу? Да ли бисте пустили бебу да се игра на поду?

Ако ваш тепих није прошао тај тест, вероватно је време да га замените. „Постављање новог тепиха је једно од побољшања са највећим РОИ“, каже Билл Самуел , девелопер стамбених некретнина и агент за некретнине у Чикагу. „Поседовање потпуно новог, свежег тепиха повећава вредност дома јер је он главна жаришна тачка собе (заједно са бојом) коју купци виде када обилазе имање“, објашњава Семјуел.

Али за какав тепих треба да идете? „Препоручујем најлон за ваш тепих“, каже инвеститор у некретнине Марина Ваамонде . „То је највећа вредност за ваш новац јер је најиздржљивији материјал за ваш тепих“, додаје она. Према наводима, најлонски тепих кошта 2,56 долара по квадратном метру података би Фикр.

не ношење грудњака повећава ваше груди

Вуна је још једна високо препоручена опција због своје издржљивости, бујног осећаја и укупног квалитета - и није је тако тешко одржавати као што људи мисле. Иако је скупљи (од 20 долара по квадратном метру, према Фикр-у), он додаје вредност вашем дому.

„Додавање вуненог тепиха може повећати вредност вашег дома за најмање 10 процената“, каже Вагнер. Обавезно додајте и подлогу испод тепиха; побољшава осећај тепиха и продужава му животни век.

Ограничите тепихе на одређене делове куће, као што су спаваће собе и подрум.

Поред квалитета тепиха, место где га стављате је кључно да ваш дом буде привлачнији купцима. „Многи људи воле топлину тепиха под ногама ујутру, тако да спаваће собе могу бити добар избор“, каже лиценцирани посредник за некретнине Јонатхан де Араујо .

Остале области које треба размотрити су готови тавани и подруми, каже де Араујо. Ограничавање тепиха на одређене делове куће где има смисла за додатну удобност и топлину - за разлику од тепиха у свакој просторији - додаће вредност вашем дому.

„Многи новији домови ће имати тепих од зида до зида од зида до зида у свим просторијама осим у кухињама и купатилима“, објашњава де Араујо. „Ово је апсолутно не-не“, додаје он.

како кувати лосос да нема рибљи укус

Осим тога, само додавање тепиха у одређеним деловима куће може вам уштедети новац. Просечна цена постављања тепиха у спаваћу собу кошта између 1.500 и 2.600 долара према Фикр-у, док веће површине као што је дневна соба могу коштати између 2.100 и 3.600 долара.

„Трендови дизајна се померају ка тврдом дрвету и плочицама за главне животне просторе, тако да бих избегао да ваш главни простор постављам тепихом“, каже Мелисса Перрилле , брокер за некретнине и извршни директор Премиер Реалти Гроуп на Рходе Исланду.

Држите се неутралних боја и избегавајте тепихе на местима која ће бити тешко очистити.

Сигуран боје боје могу повећати вредност куће , а боја тепиха није изузетак. Држите се неутралних, светлих нијанси за ваш тепих како бисте отворили свој животни простор и учинили га привлачнијим за широк спектар укуса.

Такође, одржавајте боју доследном. „Све спаваће собе треба да имају исти тип тепиха, можда чак и други делови куће“, каже Ерик Рајт, власник Нев Хоризон Хоме Буиерс у Тенесију.

Шта год да радите, избегавајте тепихе у купатилу и кухињи. Ове области нису идеалне за тепихе због потенцијала за развој бактерија и буђи—а када виде тепих тамо лако могу одбити потенцијалне купце.

Повезан: Ово ће бити главни трендови декорације 2022, према дизајнерима