(Преузмите цео транскрипт Овонедељни подцаст Монеи Цонфидентиал овде .)

Једна од великих прекретница одраслог доба је куповина куће. На крају крајева, изнајмљивање се посматра као само бацање новца. Али да ли је то заиста тако?

На овонедељном Монеи Цонфидентиал , водитељка Стефание О'Цоннелл Родригуез нада се да ће одговорити на то питање за Шерил (није њено право име), 35-годишњакињу која живи у Лос Анђелесу, која је имала лоше искуство са својом првом кућом, и размишља да више никада не крене тим путем . „Сви у мом животу су као, мораш да поседујеш кућу“, каже она. „Урадио сам то, и мрзео сам то. Постојао је само овај бесконачни циклус сваког викенда, постоји нешто да се уради да се ова кућа одржава.'

Па се Шерил запитала да ли би требало да слуша буку око власништва над кућом — или да настави да изнајмљује. „Да ли је заправо фискално одговорније изнајмити, а да не морате да бринете да ће вам се покварити котао, и да не морате да бринете о крову? И имати велику гомилу уштеђевине, и отићи на одмор, и живјети свој живот, и све то радити.'

О'Конел Родригез се обратио финансијском стручњаку Шангу са СавеМиЦентс.цом за савет о дилеми између станарине и куповине. А Сханг је такође осетила кајање купца од своје прве куповине куће у Бостону. „Родитељи су ми се утиснули да је изнајмљивање бацање мог новца и да треба да се бавим некретнинама што је пре могуће“, каже она. „Испоставило се да то није била исправна одлука. Бостон сам напустио тек после неколико година. Није било потребе ни да поседујем, а била је то превише куће за мене.'

Ваша хипотека је унапред плаћена. У првих неколико година колико боравите у кући, већина ваших хипотекарних отплата иде на камате, а само мали, сићушни, мали износ иде у сопствени капитал.

— Шанг, Савемицентс.цом

Много пута, нови власници кућа не разумеју пуну финансијску слику власништва куће—укључујући веома споро нагомилавање сопственог капитала и додатне трошкове поправки и одржавања куће, ХОА накнаде , и порези на имовину. „Као изнајмљивач, стварно га имате добро – сваки проблем који имате, позовете свог станодавца и они у суштини морају да дођу да га поправе у неком тренутку“, каже Шанг.

Сханг препоручује да одредите шта цените у животу и како вам изгледа успех - а не оно што мисле ваши родитељи или пријатељи. „Ако нисте одвојили време да размислите о својим вредностима и шта је оно што заиста желите од живота, онда је заиста лако дозволити другима да дефинишу како тај успех треба да изгледа за нас“, каже она.

Власништво над кућом има највише смисла ако се можете посветити комшилуку и послу неколико година, ако је стамбено тржиште тамо у успону и ако можете да узмете у обзир додатне трошкове—и чињеницу да ће вам новац бити везан тамо, а не у другим инвестицијама које ће вам дати бољи повраћај—и то ипак има више смисла од изнајмљивања. „Принос на берзи на инвестицију је у просеку износио око 10 одсто годишње“, каже Шанг. „Према Зиллов-у, просечан годишњи раст цена станова био је 4 одсто годишње. Ако разговарам са просечном особом која размишља о улагању новца на берзу у односу на покушаје да полако изгради капитал у кућу, само погледам та два броја и кажем да се то не поклапа. Ви заправо бацате више новца куповином те куће.'

Да бисте добили потпуну причу о изнајмљивању у односу на куповину (посебно на тренутном тржишту некретнина), погледајте овонедељни подкаст Монеи Цонфидентиал, „Да ли изнајмљивање заиста баца новац?“ на Аппле подцастс , Амазон , Спотифи , Плаиер ФМ , Ститцхер , и где год да гледате своје омиљене подкасте.