Сваки власник куће треба да зна да сваки напор око преуређења куће и ставке на њему контролна листа за реновирање куће има одређени утицај на способност продаје куће, када за то дође време. Дугогодишњи власници кућа који планирају да остану ту и годинама или остаре на свом месту, морају да се брину мало мање у вези с тим, али свако ко би се у наредних 10 година могао преселити, треба пажљиво размотрити како сваки пројекат преуређења куће - без обзира колико мали били - могли би додати или умањити укупну вредност куће.

Нажалост, једноставан чин преуређивања и ажурирања не обећава повећање вредности куће. Неки пројекти, посебно ако задовољавају врло специфичне укусе или стилове живота (размислите тушеви за псе ), може смањити вредност куће у очима потенцијалних купаца, чак и ако тај пројекат користи најмодерније технолошке или најскупље функције. Јер преуређење куће трошкови могу бити астрономски, посебно за велика ажурирања, власници домова са буџетом желе да се увере да свако ажурирање нуди неку врсту поврата улагања повећавајући укупну вредност препродаје куће. (Свака разумна особа би то желела трошак преуређења кухиње да помогне да се на неки начин исплати, зар не?)

Према извештају са сајта за претрагу имовине Зиллов, већа улагања у пројекте преуређења кућа не морају се нужно исплатити већим повећањем вредности куће. Извештај који испитује како људи који се припремају за продају куће могу најбоље да припреме своју имовину, каже да преуређивање купатила средњег ранга заправо додаје већу вредност по уложеном долару од оне високе класе.

Ажурирање средњег опсега, према Зиллов-у, могло би да укључује замену тоалета, каде и осветљења; замена судопера са једним сливом двоструким; поновно постављање плочица на под; и висеће тапете. Такво ажурирање обично резултира повећањем вредности куће за 1,71 долара за сваки потрошени долар, што значи да би такав преуређивање могао стварно да се исплати, а онда и неки, када дође време за продају куће. Луксузно преуређење купатила са врхунским карактеристикама, туш кабином, бидеом и осталим луксузним додацима обично додаје само 87 центи по потрошеном долару, што значи да би ажурирање власника куће дугорочно коштало више новца.

Фактор средњег опсега односи се и на друга ажурирања: извештај компаније Зиллов каже да нови прозори средњег опсега могу вратити 1,15 долара за сваки долар потрошен на куповину и инсталирање нових прозора, док би лепши прозори само помогли власницима кућа да поврате своје улагање у њихов рад. кућа. Реновирање кухиње и завршетак подрума нуде страшне поврате улагања, па чак и у тим случајевима улагање довољно довољно можда има највише финансијског смисла, ако улагање више неће заиста додати вредност дому.

ПОВЕЗАН: Најважнији савет за украшавање за продају вашег дома

Поседовање дома често има две сврхе: Прво, људима даје место за живот, а ажурирање тог простора може допринети удобности и укупној срећи у дому. Друго, поседовање куће је инвестиција (и прилично велика), а ажурирања (или њихов недостатак) могу променити вредност те инвестиције. Људи ће различито одредити ове сврхе, често у зависности од тога колико често планирају да се преселе, али важно је имати на уму да би најбоља ажурирања куће требало да служе у обе сврхе.

С тим у вези, вест да су преуређени средње класе заправо бољи од висококвалитетних одлична је вест за типичне власнике кућа, који се можда слажу са идејом да су једине добре обнове оне које додају најбрже, најновије завршне облоге. Високотехнолошки фрижидер може бити цоол, али није потребан свима који се брину о вредности препродаје; ажурирани, приступачнији избор могао би заправо бити драгоценији на дужи рок. Свако ко има луксузни укус можда ће желети да се потруди само најбољим исправкама у сваком случају, али сви власници кућа треба да знају да то сигурно није потребно.