Што се тиче куповине куће, сви желе најбољу имовину коју могу наћи за најмањи могући новац. Да бисте овај наизглед немогући сан остварили, постоји неколико корака које бисте требали предузети да бисте постигли најбољу понуду. Започните радећи домаће задатке и истражујући вредности имовине у околини, а затим паметно одредите време кретања. Да бисмо сазнали више о тајнама куповине кућа које познају професионалци некретнина, обратили смо се Мике Габриел из компаније Келлер Виллиам Реал Естате у округу Монтгомери, Пеннсилваниа. Ево његових испробаних савета за постизање најбоље понуде за кућу.

ПОВЕЗАН: Према новом истраживању, како већина људи плаћа депозит за кућу

повезани предмети

1 Урадите домаћи задатак пре него што почнете да гледате куће.

Можда звучи досадно, али ако не знате да ли сте унапред одобрени за хипотеку и ако немате папире у реду, могли бисте пропустити сјајну кућу. Обично сви имају добар посао, па желите да будете спремни да брзо дате понуду ако је потребно, каже Габриел. Ова документација захтева време, а ако није спремна за рад, могли бисте пропустити прилику. 'Такође морате бити сигурни да си можете приуштити имовину и за почетак! Додаје Габријел.

два Размислите о куповини горњег дела фиксера.

Ако сте млади и тражите први дом, можда не бисте желели да уђете у алл-ин на скупљем месту за усељење. Можете уштедети много новца гледајући кућу која има сјајне кости, али јој је потребан површни лифтинг лица. Погледајте потенцијал и будите спремни да ажурирате то ружичасто купатило, каже Габриел. Осим тога, преуређење собе може вам омогућити да још више повећате цену када на крају одете на продају имовине.

како се ослободити бора без пеглања

3 Погледајте вредности других својстава у том подручју.

Иако требате са резервом да узмете вредности имовине које видите на страницама са некретнинама, сарађујте са агентом да бисте проценили цене у том подручју. Погледајте слике, погледајте материјале и завршне облоге у кући, размислите о величини парцеле ', препоручује Габриел. „Будите заиста критични и узмите све у обзир, јер све то утиче на цену куће.“ И запамтите: иако агенту није у најбољем интересу да прецијени кућу коју жели да прода, претходно истраживање може вам помоћи да преговарате о цени.

4 Нека ваш агент објасни вашу понуду.

Након свих тих истраживања постоји разлог зашто је цена за коју сте се одлучили каква је. Обавезно обавестите продавца о овом образложењу. Волим да ставим лични печат на понуду и напишем нешто о томе како смо слетели на број који смо добили. Желите да започнете дијалог, а не само да уђете у ћелијску изјаву, објашњава Габриел.

5 Проверите колико дуго је имовина на тржишту.

Људи обично желе да продају своје домове на време, па би требало да подигну заставу ако је неко имање на тржишту од шест месеци до годину дана. Позовите свог агента и погледајте шта је са кућом ', препоручује Габриел. Не бојте се давања понуда, ипак! Желите да то буде поштено, али када кућа седи толико дуго, никад не знате шта би неко био спреман да предузме ако то не затражите.

6 Купујте крајем јесени или зими.

Дефинитивно постоје популарнија доба године за навођење или тражење дома. Изненађујуће, пролећно тржиште може почети већ одмах након Супер Бовл недеље. Сви покушавају да купе на пролеће, али касна јесен је најцењеније доба године. Можете пронаћи одличне некретнине јер су продавци нестрпљиви и желе да ствари заврше до празника ', каже Габриел. Осим тога, многи купци нису спремни да се преселе током зиме, тако да ћете имати мање конкуренције.

рођендански поклони за нову маму

7 Уверите се да имате добру кредитну способност.

Хипотекарне компаније наградиће људе бољим кредитом. Купујте и уверите се да добијате најбоље цене и пакете за своју јединствену ситуацију. Погледајте отприлике три различите опције “, саветује Габриел. Такође ћете желети да добијете помоћ искусног хипотекарног брокера. Кажем својим клијентима да имају уредан кредит (680 и више), историју запослења и приходе. Ако ови фактори немају добру репутацију, на крају бисте могли да платите више стопе.