Када бих могао да се вратим у прошлост и разговарам са собом пре реновирања, ево примера ствари које бих рекао: (1) Ништа не претпостављам. Можда мислите да је очигледно да би поправка подова укључивала ту малу траку на супротној страни ограде степеништа, али ваш инсталатер подова се можда не слаже. (2) Немојте скупљати одлуке о дизајну у својим Инстаграм причама осим ако нисте спремни да три пута погодите све. (3) Већина пројеката коштаће више него што очекујете. Као што је моја пријатељица истакла након што је преуређивала своју кухињу, чак је и Лиза Вандерпамп морала да размисли о свом буџету за преуређење — а она је била на Праве домаћице са Беверли Хилса. Ако планирате (или само сањате) реновирање ормара, собе или целе куће, послушајте овај мудри савет власника кућа који су већ прошли кроз то, како бисте могли да будете паметни, реморсепрооф редо.

ПОВЕЗАН: Тачно како да реновирате свој простор, од почетка до краја

Када је у питању ваш буџет...

Добијајте понуде од локалних извођача радова, а не ТВ емисије за преуређење дома.

најбоље место за куповину квалитетне постељине

Власници кућа често потцењују трошкове ажурирања. „Открили смо да реновирање мале кухиње у нашој области кошта најмање 30.000 долара“, каже Линдзи из Арлингтона, Ва., која је на крају морала да подигне други кредит да плати поправке на свом недавно купљеном ранчу.

Тражите процену - не текстуалну.

Ендру се бави продајом, тако да зна колико су писане процене. Његова супруга Мелиса је претпоставила да се текстови рачунају када су преправљали своју палубу у Остину у Тексасу. „Мислила сам да ћемо бити у реду“, каже она. 'Чувене последње речи.' Предрадник демо екипе јој је дао процену путем текста. На дан рада, власник компаније је тражио још 1.000 долара. Иако пар на крају није платио, остатак дана је био напет између њих и радника.

Фактор у цени привременог становања.

Током реновирања целе куће у Пијемонту, Калифорнија, Етјенова породица је остала пет месеци у пансиону пријатеља, а затим је морала да се пресели у незгодан Аирбнб изнајмљен. Запамтите, такође, да ако изгубите приступ својој кухињи, можда ћете морати да потрошите више на оброке за понети и ресторане.

Када је у питању ваша посада...

Унајмите генералног извођача, а не индивидуалне инсталатере.

За своје преуређење блатне собе, Линдзи је почела тако што је поделила пројекте професионалцима повезаним са великим продавницама у којима је куповала залихе. Али открила је да они често не могу да реше проблеме: када је инсталатер плочица открио да под није раван, једноставно је отишао. Генерални извођачи знају како да отклоне проблеме и да се координирају са разним трговцима - тако да би столар поравнао под, а затим би ушао плочица.

Радите са дизајнером да бисте избегли замор при одлучивању.

Немојте се заглавити малим изборима, каже Етјен. Ако сте веома неодлучни, размислите о тражењу помоћи дизајнера и затражите да вам се презентују само три опције које можете изабрати.

Размислите о довођењу архитекте.

Када су Џени и њен муж одлучили да ажурирају незгодну кухињу на кухињи у свом стану у Њујорку, нису могли да схвате како да је натерају да тече у суседне собе. „Наша неодлучност се вукла месецима, све док моја пријатељица није препоручила архитекту коју је познавала. Мислио сам да ће посао бити премали, али она је рекла да воли да решава такву врсту проблема и да буде доведена само за једну собу.' Архитекта је скицирао план за неколико дана.

Укључите најбољег извођача за посао — чак и ако је потребно стрпљење.

Пејзажни архитекти су често фирме за пројектовање и изградњу. Плаћате план, а затим плаћате и изградњу и садњу. Због сукоба у распореду, Андрев и Мелиссин дизајнер палубе није могао да изврши изградњу неколико месеци. Уместо да чекају, пар се потрудио да то уради што пре. „Да смо ангажовали пејзажне архитекте када нам се допао њихов план, могли бисмо да уштедимо много муке, стреса, брачне напетости и месеци живота без степеница на било ком од улаза у наш дом“, каже Мелиса.

Специјални материјали захтевају специјалну инсталацију.

Када је Кетрин додала мало купатило са сопственим купатилом - само 40 квадратних стопа - својој главној спаваћој соби у Хејстингсу, Њујорк, потрошила је на мароканске подне плочице, уз које је дошла врло специфична упутства за уградњу. „Мој извођач радова је обећао да зна како да ради са њима“, присећа се она. „Требало је да будем насилнији, јер он није — никада није ни отворио упутства. Дакле, ако стварно погледате, можете видети где су плочице несавршене.'

Када су залихе у питању...

Ограничите места на којима купујете.

како одабрати белу боју

Да би спречила преоптерећење одлукама — и држала се свог буџета — Линдзи је дозволила себи да тражи само опрему и завршне обраде од брендова од којих је раније наручивала (и волела). За светла, то су били Цедар & Мосс, а плочице су долазиле из ТилеБар-а. Њен мали буџет је заправо помогао да се убрза њено доношење одлука: „Гледала сам на то као позитивно јер ми је аутоматски сузила изборе.“

Видите и дотакните материјале лично

Не ослањајте се на слике са интернета када купујете залихе. Затражите узорке или узорке за све — од тканине до пода до пејзажних материјала. Мелиса је наручила погрешан шљунак јер је слика здробљеног гранита изгледала превелика на мрежи, па је отишла на једну величину мању. Испоставило се да личи на песковиту прљавштину, која постаје блато када пада киша.

Расипајте се на свакодневне ствари високе видљивости.

Етиенне је одабрала јефтину опцију за кухињске пултове, али жали што није дошла због Цориана који је имала у свом претходном дому. „Кварц је коштао упола мање—али то не узима у обзир како бих, сваки дан, волео да их мењам.“

ПОВЕЗАН: 7 најчешћих грешака при реновирању куће које треба избегавати

Када је у питању ваш простор...

Маке уп уграђених у 3Д.

најудобнији грудњак за велику величину

Баш када је њена наруџбина кухињског ормарића била финализована, Етиенне је желела да дода шипку у облику слова Л. Да јој покаже са колико мало простора морају да раде - и колико би бар неудобан био у просторији - њен архитекта је направио један од траке и намештаја како би могла у потпуности да га визуелизује (и стави вето).

Знајте да водовод на спрату утиче на доње зидове.

Кетринино ново купатило на другом спрату није било постављено директно на доњу просторију за пражњење, тако да је њен извођач морао да води танке водове за воду унутар зида - и дебљу одводну цев изван зида. „Уградили су је сувим зидом, али ради се о квадрату од шест пута шест инча који се загриза у моју блатну собу“, каже она. Будите спремни да извршите неопходна прилагођавања.

Не будите превише пријатељски расположени према деци.

Имајте на уму колико брзо ће ваша деца прерасти скоро све, каже Етјен. Избегавајте дизајнирање простора за малишане: набавите столицу за степенице од 20 долара, а не ниски умиваоник у купатилу који ће коштати 500 долара да га промените за неколико година.

Размислите ван оквира за врата.

Кетринин омиљени део преуређења њене спаваће собе је мали гардеробер, где је максимизирала сваки кубни инч помоћу Калифорнијских ормара. За драматичнији ефекат од типичних врата ормара, као и лакши приступ, користила је завесе са узорком од пода до плафона. „Изгледа као уметност на зиду“, каже она.

Запамтите: то је ваш простор, а не следећи власник.

Када су Рори и Џереми прали веш у подруму са ниским плафоном у свом дому у Бруклину, Њујорк, морали су да држе главе под углом од 90 степени да не би ударили чела о греде. Једино место на које је имало (приступачно) смисла преместити веш било је купатило. А да би направили места за наслагану јединицу, морали би да замене једину каду у кући за туш. „Сви кажу да је за кућу потребна бар једна када — за препродају, за потенцијалне купце са малом децом. Али ја перем веш два пута недељно, и бог зна када се неко последњи пут окупао“, каже Рори. „Одустајање од конвенције и одустајање од каде било је једноставно ако је то значило лак приступ машини за прање и сушење веша.“