Ако бих могао да се вратим у прошлост и поразговарам са својим особом из пререновације, ево примера ствари које бих рекао: (1) Не претпостављајте ништа. Можда мислите да је очигледно да би обнављање подова укључивало ону малу траку на супротној страни ограде степеништа, али ваш инсталатер подова се можда неће сложити. (2) У својим причама о Инстаграму немојте гужвати одлуке о дизајну, осим ако нисте спремни да све утростручите. (3) Већина пројеката коштаће више него што очекујете. Као што је моја пријатељица истакла након преуређења кухиње, чак је и Лиса Вандерпумп морала да размисли о свом буџету за преуређивање - и била је на Праве домаћице са Беверли Хиллса. Ако планирате (или само сањате) реновирање ормара, собе или целе куће, послушајте овај мудри савет власника кућа који су га већ прошли, па можете извући памет, кајање поново.

ПОВЕЗАН: Тачно како обновити свој простор, од почетка до краја

Када дође до вашег буџета ...

Добијајте цитате од локалних добављача, а не од ТВ емисија о преуређивању кућа.

Власници кућа често потцењују трошкове ажурирања. „Открили смо да реновирање мале кухиње у нашем подручју кошта најмање 30.000 америчких долара“, каже Линдсаи из Арлингтона у држави ВА, која је на крају морала да подигне други кредит да би платила поправке на свом недавно купљеном ранчу.

Затражите процену - не текстуалну.

Божићни поклон за маму

Андрев се бави продајом, тако да зна важност писаних процена. Његова супруга Мелисса претпоставила је да се текстови рачунају када преправљају своју палубу у Аустину у Тексасу. „Мислила сам да ћемо бити у реду“, каже она. 'Познате последње речи.' Водитељ демо посаде дао јој је процену путем текста. На дан рада, власник компаније тражио је 1.000 долара више. Иако пар на крају није платио, остатак дана био је напет између њих и радника.

Фактор цене привременог смештаја.

Током реновирања целе куће у Пијемонту у Калифорнији, породица Етиенне боравила је у гостињској кући пријатеља пет месеци, а затим је морала да се усели у незгодан Аирбнб-ов најам. Запамтите, такође, ако изгубите приступ кухињи, можда ћете морати више да потрошите на оброке за понети и ресторане.

Када дође до ваше посаде ...

Унајмите генералног извођача, уместо појединачних инсталатера.

ствари које треба ставити у пакет за негу

За њено преуређење блата, Линдзи је започела расподелом пројеката професионалцима повезаним са великим продавницама у којима је купила залихе. Али открила је да често не могу да реше проблем: Када је монтер плочица открио да под није на нивоу, једноставно је отишао. Генерални извођачи знају како да реше проблеме и координирају се са разним трговцима - тако да би столар поравнао под, а затим би ушао плочица.

Сарадите са дизајнером како бисте избегли умор од доношења одлука.

Немојте замарати малим изборима, каже Етиенне. Ако сте супер неодлучни, размислите о томе да потражите помоћ дизајнера и затражите да вам се прикажу само три опције на избор.

Размислите о довођењу архитекте.

Када су Јенние и њен супруг одлучили да ажурирају неугодну кухињу стана у Њујорку, нису могли да смисле како да је натерају да уђе у суседне собе. „Наша неодлучност се вукла месецима, све док моја пријатељица није препоручила архитекту којег је познавала. Мислила сам да ће посао бити премален, али рекла је да воли да решава ту врсту проблема и да је доводе само за једну собу. ' Архитекта је за неколико дана скицирао план.

Закључајте најбољег извођача за тај посао - чак и ако је потребно стрпљење.

Пејзажни архитекти су често фирме које пројектују и граде. Плаћате план, а затим плаћате и изградњу и садњу. Због сукоба за заказивање, Андрев и Мелисса дизајнер палубе нису могли извршити изградњу неколико месеци. Уместо да чекају, пар је то решио да што пре заврши. „Да смо ангажовали пејзажне архитекте када нам се свидео њихов план, могли бисмо уштедети пуно гњаваже, стреса, брачних напетости и месеци живота без степеништа на било ком од улаза у наш дом“, каже Мелисса.

Специјални материјали захтевају специјалну уградњу.

Када је Катарина додала малу купаоницу - само 40 квадратних стопа - у своју главну спаваћу собу у Хастингсу, Њујорк, она се размазила на мароканским подним плочицама, које су дошле са врло конкретним упутствима за постављање. „Мој добављач је обећао да ће знати радити с њима“, сјећа се она. „Требао сам бити напорнији, јер није - никада није ни отворио упутства. Па ако заиста погледате, можете видети где су плочице несавршене. '

како учинити да тиква траје дуже

Када је реч о залихама ...

Ограничите места која купујете.

Да би спречила преоптерећеност одлукама - и придржавала се свог буџета - Линдсаи се препустила само претраживању опреме и завршних дела брендова које је раније наручивала (и волела). За светла, то је био Цедар & Мосс, а плочице су долазиле из ТилеБар-а. Њен ограничен буџет заправо је помогао убрзању доношења одлука: „Гледао сам на то као на позитиву, јер ми је аутоматски сузио избор.“

Погледајте и додирните материјале лично

Не ослањајте се на Интернет слике приликом куповине залиха. Затражите узорке или узорке за све —Од тканине до пода до пејзажних материјала. Мелисса је наручила погрешан шљунак јер је слика дробљеног гранита на мрежи изгледала превелика, па је отишла са једном величином мањом. Испоставило се да подсећа на песковиту прљавштину која постаје киша кад пада киша.

Разметајте се свакодневним предметима високе видљивости.

Етиенне је изабрао повољну опцију за кухињске шанкове, али жали што није изникао због Цориана који је имала у свом претходном дому. 'Кварц кошта упола мање - али то не објашњава како бих сваки дан волео да их могу променити.'

ПОВЕЗАН: 7 најчешћих грешака у обнови куће које треба избегавати

Када дође у ваш простор ...

Макета уграђених у 3Д.

Баш у тренутку док се наруџба њеног кухињског ормара финализирала, Етиенне је желела да дода шипку у облику слова Л. Да би јој показао с колико простора морају да раде - и колико би бар био неудобан у соби - њен архитекта је направио један од траке и намештаја како би могла да га у потпуности визуализује (и стави вето).

како очистити неуредну собу за 30 минута

Знајте да водовод на спрату утиче на зидове у приземљу.

Кетринино ново купатило на другом спрату није се поставило директно на врх собе за прах у приземљу, тако да је њен извођач морао провући танке водоводе унутар зида - и дебљу одводну цев изван зида. „Урадили су га сухозидом, али то је отприлике квадрат величине шест пута шест инча који ми загризе блато“, каже она. Будите спремни да извршите неопходна прилагођавања.

Не будите превише прилагођени деци.

Имајте на уму како ће ваша деца брзо прерасти готово све, каже Етјен. Избегавајте да дизајнирате просторе за ситнице: набавите столицу са степеницама од 20 долара, а не ниски умиваоник за купатило који ће коштати 500 америчких долара за поновно постављање за неколико година.

Размислите изван оквира за врата.

најбољи коректор испод очију за торбе и подочњаке

Цатхеринеин омиљени део поновљене спаваће собе је мали гардеробер, где је максимализовала сваки кубични центиметар калифорнијским ормарима. За драматичнији ефекат од типичних врата ормара, као и лакши приступ, она је приставила уз завесе од узорка од пода до плафона. „Изгледа као уметност на зиду“, каже она.

Запамтите: То је ваш простор, а не следећи власник.

Када су Рори и Јереми прали веш у подруму са ниским таваницама у свом дому у Брооклину, НИ, морали су да држе главе под углом од 90 степени да избегну ударање чела о греде. Једино место за пресељење веша у које је имало смисла (приступачно) било је купатило. А да би направили места за сложену јединицу, морали би да замене само каду куће за туширање. „Сви кажу да је кући потребна најмање једна када - за препродају, потенцијалним купцима са малом децом. Али перем веш два пута недељно и небо зна кад се последњи пут неко окупао ', каже Рори. „Договарање и одустајање од каде није било нимало паметно ако је значило лак приступ машини за прање и сушење веша.“