повезани предмети

1 Утврдите да ли је пројекат добра инвестиција

Неки реноси почињу да се исплаћују одмах: Опремање ваше куће уређајима Енерги Стар (машина за прање, сушење, бојлер) може смањити вашу потрошњу енергије за 35 процената - и знатно смањити рачуне. Друге надоградње можда вам неће уштедети новац у блиској будућности, али ће вам помоћи да постигнете вишу цену када евентуално продате. Све што вашој кући даје привлачнију привлачност може заиста повећати њену вредност - и помоћи вам да више уживате у свом дому док тамо живите, каже Сарах Феезор, агент за некретнине са Дреам Товн Реалти у Чикагу. Купци који претражују на мрежи могу се померити поред листе са ољуштеном бојом или оронулом тремом пре него што погледају фотографије ентеријера. У ствари, најновији извештај о трошковима и вредности Ханлеи Воод-а, добављача података о становима, открио је да пројекти за ограничавање привлачности, укључујући промене на споредном колосијеку, вратима и прозорима, имају просечну исплату од 75 процената, у поређењу са 64 процента за ентеријер надоградње. Унутрашњости кухиња и купатила дају највећи повраћај улагања. Упркос томе, желећете да ваша потрошња буде компатибилна са укупном вредношћу куће - преуређење кухиње од 90.000 УСД нема много смисла за имовину од 200.000 УСД. Једна од најгорих ствари које људи могу учинити је да побољшају своје домове, каже Феезор. Ако надоградња значи да сте сада најбоља кућа у блоку, никада нећете вратити толико новца када продате. Провера упоредивих уноса у вашем подручју може вам помоћи да идете у корак са локалним тржиштем, али не и да га премашите.

како дезинфиковати дрвену даску за сечење

два Направите буџет пре позајмљивања

Вероватно имате осећај да ли желите да потрошите 5.000 или 50.000 на реновирање кухиње. Да бисте претворили своју процену стана у буџет, прво прегледајте продавнице и веб локације за одржавање кућа како бисте замислили који материјали и уређаји вам се свиђају и колико ће коштати. За мање пројекте, ослањајте се на продајне сараднике који ће вас провести кроз ваше могућности и одговорити на питања. За веће надоградње, трошење мало унапред на консултације о дизајну може вам пружити драгоцене информације о вашим опцијама и осигурати да свака неопходна ставка уђе у ваш буџет. Добро правило је да се процене извођача заложе за 10 процената. Уз пројекат „уради сам“, забележите процену за 20 до 30 процената, јер се штуцање дешава - посебно када нисте професионалац. За процену типичних трошкова за сваки град идите на хоузз.цом/ремоделинг-цостс .

3 Користите промоције за плутање мањих пројеката ...

Ако не желите да искористите своју уштеду за мање пројекте, можда се квалификујете за кредитну картицу са каматом од 0 процената на 12 месеци или дуже. На пример, Цити’с Симплицити картица нуди камату од 0 процената током 21 месеца. Кредитне картице у продавницама обично нуде мање флексибилности, али ако знате да ћете тамо увек куповати, оне имају погодности, попут посебних промоција и већих повраћаја новца при куповини, каже Кимберли Палмер, стручњак за кредитне картице у НердВаллет . Само извршите минималну уплату сваког месеца и у целости исплатите преостали износ пре него што се промотивни период заврши, или ћете на крају потрошити прилично пара за тај нови поплочани део.

како смањити отицање очију од плача

4 ... Или поднесите рачун главницом.

Ако желите да користите свој капитал за плаћање надоградњи, имате неколико могућности. Најфлексибилнија је можда кредитна линија за куће, која је попут кредитне картице која је везана за вашу кућу, каже Алек Маргулис, потпредседник хипотекарног кредитирања у Перл хипотека у Чикагу. Наличје: Можете узимати средства и враћати их онолико често колико желите за време трајања извлачења кредитне линије (обично 10 година) - а камате плаћате само на новац који сте извукли. Али каматна стопа је променљива, што би вас могло опећи ако се повиси док сте у режиму поврата. Ако више волите сигурност фиксне стопе, одаберите зајам за некретнину. Добијате паушал и плаћате камату на целокупан износ док се не врати. Пажљиво покрените бројеве пре позајмљивања, каже Маргулис: Понекад је селидба смисленија, а понекад је задржавање на месту - минус реновирање - паметнији избор.