Пандемија је променила наше животе на сваки могући начин. А то што су били код куће у режиму 'закључавања' тако дуго навело је многе купце кућа да преиспитају шта желе у дому. Баш као што смо научили (барем неки од нас) како да сами ошишамо косу, морали смо да смислимо и начине да поново створимо она искуства која смо толико волели у нашим омиљеним ресторанима, бањама и другим установама. Наоружани овим знањем, купци сада знају шта желе да виде када траже кућу након ЦОВИД-а – и траже функције које ће им омогућити да створе најбоље искуство код куће.

Дакле, шта будући купци желе када купују кућу ове године? Контактирали смо Зиллов , тхе Национално удружење градитеља кућа (НАХБ) и неколико стручњака за некретнине да сазнају које карактеристике купци захтевају у 2021. и да објасне зашто су то карактеристике куће које се морају имати управо сада.

ПОВЕЗАН: 7 ствари које купци куће први пут желе да знају

повезани предмети

једна Парна пећница

Према Аманди Пендлетон, стручњаку за кућне трендове Зиллов , власници кућа желе луксузну кухињу, а конкретно, желе парну пећницу. „Перна на пару користи топлу пару уместо врућег ваздуха за кување хране“, објашњава она. „Сматра се здравијим начином кувања јер омогућава храни да задржи хранљиве материје и елиминише потребу за уљем.“ У ствари, Пендлетон каже да се куће са парном пећницом продају за 4,9 одсто више (то је главна карактеристика на листи!), и објашњава да је дом који има парну пећ сигнал за купце. „Они знају да дом има већу, ажурирану, врхунску кухињу са свим звонима и звиждаљкама које бисте очекивали у кухињи кувара—и то је оно за шта су купци на крају спремни да плате више.“ Да би одржали корак са потражњом, многи брендови уређаја, укључујући смег , проширују своје линије уређаја на парне пећнице.

знакови да сте у здравој вези

два Цурблесс Сховер

Туш без ивичњака је онај који нема препреку преко које се може прећи, а налази се на другом месту на листи карактеристика које подижу продајну цену куће. „Купци су све више заинтересовани за карактеристике попут спа и луксузне тоалетне потрепштине које им омогућавају да се опусте и напуне код куће“, објашњава Пендлетон. У просеку, куће са тушевима без ивичњака продају се за 3,6 одсто више од оних без њих.

Према Билл Голден , агент за некретнине/сарадник у РЕ/МАКС-у у околини Атланте, Џорџија, ова функција је популарна међу његовим купцима из бејби бумера. „Они гледају на карактеристике са погледом на будућност када купују“, каже он. Тушеви без ивичњака смањују ризик од падова и повреда за старије особе, плус су приступачнији онима у инвалидским колицима, посебно када су упарени са широким вратима туша. „Такође, лепи, велики тушеви су далеко надмашили каде као обавезне ствари у главном купатилу, и очекујем да ћемо видети све више тушева без ивица како власници кућа чупају каде и користе простор за веће, лепше тушеве.“

3 Пећ за пицу

Желите да знате колико је термин за претрагу „пећ за пицу“ популаран у некретнинама ове године? „Видели смо да је „пећ за пицу“ скочила за 41 место на нашој листи ове године са последњег на четврто место“, каже Пендлетон. Ово је одувек била популарна карактеристика миленијалаца, а сада Пендлетон објашњава да они чине већину купаца који први пут купују кућу. 'И ми све провели толико више времена код куће ове године да смо почели да ценимо карактеристике које нам омогућавају да створимо посебна, узвишена искуства код куће, а пећнице за пицу пружају тај вов-фактор.'

Популарност пећи за пицу не изненађује брокера Герард Сплендор у Варбург Реалти у Њујорку. „Пећнице за пицу су тражене јер достава хране за понети на кућну адресу може да уведе спољне 'силе' преко доставне службе или особе, размена кредитних картица или готовине може да пренесе клице,' објашњава он. „А пошто вечера напољу није била дозвољена на већини места, време испоруке пице за понети се повећало.“ Ова савршена олуја фактора довела је до тога да се куће са пећницом за пицу продају за 3,4 одсто више.

4 Модеран стил сеоске куће

Свако ко је гледао ТВ емисије о побољшању дома разуме привлачност модерног стила сеоске куће, а Пендлетон каже да је овај тренд још увек популаран код купаца. „Они можда не желе прави поправљач, али желе готов производ, а опуштени модерни стил сеоске куће допада се многим купцима, посебно онима са младим породицама“, објашњава она. У 2021, куће са модерним стилом сеоских кућа продају се за 3,6 одсто више.

„Боже помози нам, чини се да овај тренд не нестаје – он је свуда у новоградњи, а чак и пројекти ремоделирања претварају друге стилове у модеран стил сеоске куће“, жали се Голден. Иако признаје да је то врући тренд, Голден верује да ће за неколико година излазити са кућама.

како уједначити боју косе

ПОВЕЗАН: Ево 5 инспиративних планова дизајна сеоских кућа

5 Грејани подови

Према Зилоуу, куће са грејаним подовима продају се за 3,2 одсто више. „Нега о себи је важнија него икад, а то се одражава у премиум продаје повезаним са карактеристикама купатила инспирисаних спа“, каже Пендлетон.

Али агент за некретнине Карен Костив у Варбург Реалти-у у Њујорку се пита шта је нама осталима требало толико дуго да се придружимо. „Гријани подови, познатији као зрачење, нису нови концепт, али постају све популарнији код данашњих купаца кућа“, каже она. „Не само да обезбеђује чисту топлоту без алергена, већ је и енергетски ефикасан и пружа изузетно удобан извор грејања у односу на грејање са вентилацијом.“ Поред тога, Костив напомиње да се грејање може оставити на константној температури целе зиме. „Дакле, обезбеђује константну топлоту и заправо ће резултирати нижим рачуном за грејање.“

6 Праонице

Према националном истраживању недавних и потенцијалних купаца кућа које је спровело Национално удружење градитеља кућа, 87 одсто испитаника желело је вешерај, што га чини најтраженијим елементом на њиховој листи.

„Собе за веш су неопходне/пожељне јер омогућавају купцима да задрже сву неред повезану са прањем веша – попут гомиле одеће на поду, гомиле чисте одеће у корпама – иза затворених врата и ван видокруга“, објашњава Роуз Квинт, АВП за истраживање истраживања у НАХБ. Неки људи, посебно они који изнајмљују или имају мали простор, можда перу веш у својој кухињи или другој заједничкој просторији, а сада када су по цео дан код куће, Квинт каже да им је досадило да гледају ове гомиле веша.

7 Ектериор Лигхтинг

Спољашње осветљење је било карактеристика која је доспела и на Зиллов и НАХБ-ове листе најтраженијих кућних погодности за 2021. „Спољашње осветљење је важно и из естетских и из безбедносних разлога – додају привлачност и истовремено додају још један ниво сигурности дому “, каже Куинт. У ствари, 87 процената купаца у НАХБ анкети навело је спољашње осветљење као другу најтраженију карактеристику.

Пендлетон се слаже, додајући да је отворени простор постао луксуз током пандемије, па није изненађење да би помогао да се кућа прода за више од очекиваног. „И више од свега, изгледа да купци траже више функционална спољни простор, тако да цене карактеристике које им омогућавају да боље уживају у спољашњем простору који имају, а то укључује спољно осветљење.'

8 Плафонски вентилатори

Према истраживању НАХБ-а, 83 одсто купаца желело је плафонске вентилаторе у својим домовима. „Плафонски вентилатори помажу да собе буду удобније током лета, а они су релативно јефтин начин да покушате да смањите трошкове хлађења“, објашњава Квинт.

И то није изненађење за брокера Светлана Цхои Варбург Реалти у Њујорку. „Плафонски вентилатори су сада и одувек су били одлична карактеристика, посебно у врелини лета“, каже она. „Коришћење вентилатора је диван начин за побољшање климатизације, омогућавајући коришћење клима уређаја ефикасно и по смањеним трошковима, али и даље одржавате ваздух хладним и смањујете влажност у многим угловима куће.“