Почетком прошлог месеца, домаћи пријатељи и ја - изнајмљивач - обојица смо процурили у нашим дневним собама због тежине снега на нашим крововима. Али само је један од нас био успаничен. Моји пријатељи провели су дан под стресом, очајнички покушавајући да пронађу кровопокриваче који одговарају њиховом буџету и који би могли на време да реше проблем. У међувремену смо супруг и ја дан проводили посматрајући ЛЕГО филм са нашом децом. То је зато што је све што смо морали да урадимо да бисмо решили проблем био позив за одржавање, премештање канте или две и једноставно чекање да дођу сервисери. То је лепота изнајмљивања: мир.

Чак и када узмем у обзир те информације, моје изјаве другима о томе како никада не желим да поседујем дом, рутински наилазе на исти одговор: неверица, праћен монологом о америчком сну (оном који наводно пропуштам). Најгори одговори такође укључују изјаве о мојој наводној финансијској неодговорности док прескачем здраву прилику за улагање у власништво куће.

Али мислим да не пропуштам ништа. У ствари, ја само добијам. Ево зашто.

како очистити одвод за туширање

повезани предмети

Мени је јефтиније изнајмљивање.

Једна од најчешћих одбрана у корист власништва куће је уштеда и ја је схватам. У многим ситуацијама хипотека је јефтинија од месечне исплате закупнине. Да будем искрен, знам многе власнике кућа који плаћају далеко мање од 1.000 УСД + које месечно плаћам за изнајмљивање стана. Међутим, оно што „али је јефтиније“ гомила ретко спомиње су порези на имовину, осигурање власника кућа, повећани трошкови комуналних услуга и одржавање које уз то може лако да убаци додатних 1.000 долара месечно, али то је јефтиније плаћање хипотеке.

И ту се не завршава. Довољно сам гледао Власништво, браћо, волите то или напишите, ловци на куће, и Фикер Уппер знати да власништво над кућама није толико улагање колико и трошак. Далеко је од једнократне куповине - и сигурно захтева више од једном месечне исплате хипотеке. Будући да ћете вероватно пожелети да нешто промените приликом поседовања куће, морате узети у обзир будуће трошкове реновирања, који се могу кретати од 20 000 до 76 000 УСД, у зависности од тога шта реновирате, према реалтор.цом. Поред тога, Американци троше скоро 10.000 УСД годишње на одржавање куће, према студији из 2019. Многи од тих трошкова на крају су непланирани или хитни поправци, што отежава тачно буџетирање месечних трошкова.

Поред тога што штедим новац као изнајмљивач, једноставно волим мир који ми пружа. Не губим сан бринући се о томе који би неочекивани кућни трошак могао настати и да ли могу да га поправим и још увек придржавам свог буџета. Изнајмљивање за мене пружа другачију врсту финансијске слободе коју власништво куће не може да ми пружи.

Није увек најбоља инвестиција.

Власништво куће често се рекламира као најсигурније улагање можете направити. Међутим, то можда није најбоља или најпаметнија инвестиција. Према Зиллов-у, просечан повраћај те инвестиције је само око 8 процената - и то након што живите у кући седам до 12 година. С обзиром на трошкове затварања, осигурање итд., Вероватно вам није вероватно ни да уложите новац док тамо не живите две до три године.

Иако не предвиђам да ћу ускоро напустити свој крај, за неколико година може се много тога догодити са породицом. Волим да знам да имам слободу слободног кретања, а да не бринем о томе да максимизирам своје улагање. Уз то, са моје тачке гледишта, када вам је кућа примарно пребивалиште и тамо градите успомене, то није толико логична инвестиција колико емоционална куповина - она ​​која може лако да изврће ваше одлуке о куповини у вези са кућом.

И наравно, тај дом заправо не испуњава своја „инвестициона“ обећања док не продате и не добијете зараду. До тада је поседовање куће само трошак који може негативно утицати на ваше однос дуга и прихода.

Изнајмљивање позива на једноставност.

Одавде где стојим, слобода и неограничене могућности власништва куће често воде начин живота пузање —Реновације, трошење намештаја и генерално раскошнији начин живота него што погодује мојим личним циљевима да ствари буду што лакше и једноставније. Иако апсолутно волим уређење дома, много је лакше управљати њима када морам да се фокусирам само на мало одређено подручје. Осим тога, сазнање да овај простор није „мој“ за попуњавање непотребним стварима одржава моје импровизоване куповине у ХомеГоодс у разумном распону.

шта користити уместо жалфије

Осим тога, немогућност рушења зидова у првом тренутку кад ми нешто неугледно упадне у очи приморава ме да пронађем радост у ономе што имам, уместо да трошим своје време опсесивно због малих кућних несавршености. За мене живот у изнајмљеној соби са ограниченим опцијама ослобађа драгоцени ментални простор који је много боље додељен свим осталим важним аспектима мог живота, а не састанцима и трошковима везаним за кућу. Изнајмљивање ми олакшава живот у миру.

Постоје и други начини за изградњу богатства.

Значај градећи богатство , посебно за мене као Црнкиња , није изгубљено на мени. Али поседовање дома није крај, све-бити-све стварање позитивног лична нето вредност . Власништво куће је дуго било један од кључних начина стицања генерацијског богатства. Ипак, црвене линије, неједнакости у платама и друга питања приступачности чине власништво над кућама посебно тешко за људе у боји . Зато се трудим не само да инвестира (ван тржишта некретнина) али и до диверзификујте свој портфолио —Да се ​​уверим да моја породица не пропушта ниједан добитак који је могао да оствари од власништва куће. Полисе животног осигурања, ЕТФ, ИРА, 401 (к) и више су оно што користим за улагање и стварање генерацијског богатства.

Иако власништво куће није за мене, признајем количину слободе, потенцијалне пореске бенефиције, па чак и понос који може пружити. Могућност куповине куће може бити важан део нечије приче о успеху уколико је одабере. Али са сваким успехом долазе и нове одговорности - а за мене је одговорност власништва куће оно што не желим. То би једноставно створило нова оптерећења и утицало на моју способност да живим мирно. А ако ме нешто кошта душевног мира? Онда је прескупо.

Прескакање власништва над кућама не лишава ме великог америчког сна; помаже ми да се претплатим на сопствену верзију како улажем у своју будућност како сматрам да треба.