Власништво над кућом представљало је саставни део финансијских планова већине људи — и кључни корак на путу ка пунолетству. Али како цене станова вртоглаво расту, људи се преиспитују о одлуци о куповини. У неколико епизода од Монеи Цонфидентиал ове сезоне смо разговарали са људима који су сматрали да је власништво над кућом грешка за њих—а финансијски стручњаци са којима се консултовала водитељка Стефани О'Конел Родригез слажу се да власништво над кућом није за свакога.

„Постоји толики притисак да се те ствари постигну до одређеног узраста, а можете добити много тог спољног притиска“, каже Јаннесе Торес Родригес из желим вечеру о. „Али ако нисте искрени према себи у томе где се налазите и како заправо изгледа ваша финансијска слика, наћи ћете се у истој ситуацији у којој сам био и ја, где сам се управо претерао до те мере да сада ови циљеви за које сам мислио да ћу моћи да постигнем, попут отплате дуга и штедње новца и штедње за пензију, били су много тежи.'

Након што је продала своју кућу и уместо ње одлучила да изнајми, Торес Родригез је био у могућности да одложи новац за постизање тих циљева, без сталне бриге око одржавања куће.

Ова идеја да је власништво над кућом једини начин да се постигне и изгради генерацијско богатство једноставно није тачна. Постоји толико различитих начина да изградимо богатство, а то није само приступ који одговара свима.

— Јаннесе Торес Родригез, желим новац

Финансијски издаци куповине куће можда немају смисла ако нисте сигурни да сте спремни да се скрасите на једном месту. „У првих неколико година колико боравите у кући, заправо не градите толико капитала у самој кући“, каже Сханг из савемицентс.цом . „Већина ваше исплате хипотеке иде ка каматама, а мали, сићушни, сићушни износ иде у сопствени капитал.“ Дакле, ако продате у тих првих неколико година, нисте изградили много капитала, и бићете на удици за око 10 процената продајне цене у виду накнада за некретнине, власништва, пореза и других трошкова.

Такође морате да урачунате друге трошкове становања док сте власник куће, као што су одржавање, порези на имовину и осигурање када одредите крајњи трошак. „Заиста не желим да људи који слушају ускачу у власништво над кућом без велике сигурносне мреже, великог фонда за хитне случајеве, јер, како волим да кажем, увек се нешто поквари када купите кућу“, каже агент за некретнине Минди Џенсен.

Инвеститор у некретнине Ј Сцотт препоручује да гледате на крајњи циљ за било коју некретнину коју планирате да купите - и размишљате о томе финансијски, а не емоционално. То је посебно важно на садашњем тржишту некретнина. „Размислите о томе где ћете бити у наредних годину-две или пет и размислите шта планирате да урадите са имовином када завршите да живите тамо“, каже Скот. „Велики разлог за ово је што не знамо куда иде тржиште. Не знамо да ли би за годину дана вредности куће могле пасти, или за две године или за пет година. На крају ће се цене кућа вратити, али ако треба да будете у могућности да продате за годину или две године, требало би да приступите куповини много другачије него ако је ово место где можете и желите да живите следеће пет или 10 година. Зато увек гледајте на оно што је најгоре што може да се деси, а затим се понашајте у складу са тим.'

За преглед најбољих савета за куповину куће из ове сезоне Монеи Цонфидентиал , погледајте овонедељну епизоду подкаста, 'Како купити кућу без жаљења' од Аппле подцастс , Амазон , Спотифи , Плаиер ФМ , Ститцхер , или где год да слушате своје омиљене подкасте.

Прочитајте цео транскрипт.