Како одлучујете да ли куповина куће (или њено поправљање) има смисла за вас? То је питање постављено на овонедељном Монеи Цонфидентиал од Јордана (није његово право име), 38-годишњака из Квинса који је недавно имао малу авантуру са некретнинама.

Џордан и његова породица одлучили су се за куповину новоуређене куће за две породице, са идејом да други стан издају за приход. Али убрзо је открио да је купио кућу са неким великим непредвиђеним проблемима. „Почели смо да имамо све ове црвене заставе пре него што смо и затворили“, каже Џордан. „И за два месеца, имали смо рачун од преко 45.000 долара.“ То је требало да реши проблеме са водоводом, поправи грејне јединице и реши проблем који је настао када пераје од којих је купио кућу нису успеле да ставе водоотпорни заптивач испод туша.

Он је забринут због своје способности да надокнади ове додатне трошкове. „Забринут сам за сав новац који смо већ уложили у ову некретнину за тако кратко време, знајући да то никада неће бити нешто на чему ћемо остати на дуги рок“, каже Џордан.

нежни сапун за руке за осетљиву кожу

Да бисте добили савет за Јордана о томе како да донесе одлуке у вези са куповином куће, Монеи Цонфидентиал водитељка Стефание О'Цоннелл Родригуез обратила се инвеститору за некретнине Џеј Скоту.

Сви морамо да се запитамо: Шта је мој крајњи циљ у куповини ове куће? И морате бити верни шта год то било.

— Ј Сцотт, инвеститор у некретнине

И поставио је велико питање које морате себи да поставите пре него што одлучите да купите кућу: која је сврха ове куповине куће? „Почните са крајњим циљем на уму“, каже Скот. „Размислите зашто купујете. Размислите о томе где ћете бити у наредних годину-две или пет, и размислите шта планирате да урадите са имовином када завршите да живите тамо.'

Иако цене кућа сада нагло расту, не постоји гаранција да ће се наставити – а са трошковима повезаним са продајом (накнаде за некретнине, порези, инспекције и још много тога), могли бисте да изгубите новац ако продате у року од неколико година од куповине.

А када поседујете свој дом, гледате на време и финансијске обавезе, што се тиче одржавања. „Увек када купујете некретнину, требало би да размишљате о функционалним стварима које треба да решите“, каже Скот. „То ће бити безбедносни проблеми, ствари које утичу на ваш свакодневни живот.“

„Друга половина су естетске ствари—као старе застареле радне плоче“, каже он. „Ако су функционални, инспектор неће рећи: 'Да, заиста морате да набавите надограђене гранитне плоче.' Међутим, те естетске ствари ће можда морати да буду ажуриране ради препродаје.'

колико дати бакшиш носачу новина за Божић

Функционални проблеми, попут крова који цури, могу учинити ваш дом непродавим, ако желите да се преселите. „Много пута купац неће моћи да добије кредит за имовину ако постоје велики функционални проблеми“, каже Скот. „Дакле, буквално поправљање ових ствари може направити разлику између ваше способности да продате кућу или не продате кућу.“

Ако купујете нови (или новоуређен) дом, распитајте се о свим доступним гаранцијама. И увек осигурајте да добијете инспекцију и изаберите стварно доброг инспектора који ће потражити црвене заставице. Ако пронађу нешто што не можете да покријете — попут крова који се ближи крају свог века — размислите о томе да затраже новац који ће бити стављен у депозит или смањење куповне цене како бисте могли да покријете поправку.

А понекад, чак и ако нема финансијског смисла купити одређену кућу, то може имати емоционалног или животног смисла. „Када је реч о кући у којој живите, уопште није у питању новац“, каже Скот. „Ради се о томе да имате место за своју децу да одрастају и да будете на доброј локацији. То је више него само инвестиција.'

колико дуго пита од бундеве остаје добра

За више савета о куповини и бризи о вашем дому, погледајте овонедељну епизоду Монеи Цонфидентиал , 'Прва ствар коју треба да се запитате пре него што купите дом', даље Аппле подцастс , Спотифи , Амазон , Плаиер ФМ , Ститцхер , и где год да слушате своје подкасте.

Прочитајте цео транскрипт .